1980〜1990年築, 専有面積48.87㎡〜68.87㎡の平均販売価格
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グリーンコーポジェームス山弐番館
兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目
/ 垂水駅 徒歩1分
1985年築 / 11階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
1,342万円
22.8万円/㎡
574
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AI査定結果
推定相場価格
1,342万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,086万円〜1,598万円
18.5万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年9月23日
グリーンコーポジェームス山弐番館
1,398万円（23.7万円/㎡）/ 3階 / 58.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は19.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 1,180万円 | 21.0万円 | 4階 | 56.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/18 | 1,480万円 | 22.2万円 | 4階 | 66.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,380万円 | 19.3万円 | 2階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,350万円 | 22.7万円 | 7階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 980万円 | 13.7万円 | 2階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,390万円 | 23.3万円 | 7階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 880万円 | 14.9万円 | 6階 | 58.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 25.0万円 | 7階 | 59.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/27 | 1,180万円 | 17.7万円 | 8階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | グリーンコーポジェームス山弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅1分 | 1,398万円 | 23.7万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 147戸 | SRC |
| 2025/06/20 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,190万円 | 19.0万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2026/09/02 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2026/07/02 | コスモ舞子坂 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅22分 | 1,450万円 | 23.0万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 155戸 | RC |
| 2026/04/05 | サンヴェール舞子壱番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 舞子駅12分 | 2,080万円 | 29.1万円 | 71.48㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2023/12/07 | サンヴェール舞子弐番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 西舞子駅4分 | 1,650万円 | 24.9万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2026/08/26 | ドルミハイツ垂水B棟 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 垂水駅49分 | 1,180万円 | 18.4万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 垂水五色山アーバンライフ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅9分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 159戸 | RC |
| 2026/09/05 | グリーンコーポジェームス山壱番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.71㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 147戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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